НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Дизайн-проект ремонтных работ сегодня является практически обязательным документом, если речь идет о найме профессиональной бригады рабочих. Но, в первую очередь, этот документ нужен не строителям, а клиентам, ведь, благодаря ему, они будут твердо знать на какой стадии ремонта находится ваше жилье, сколько еще дней продлится ремонт (естественно, с диапазоном погрешности в неделю-две), какие материалы используют рабочие и в каком количестве, что нужно еще докупить и проч.
Кроме этого, вы сможете рассчитывать и планировать расходы на ремонт, поскольку будете знать, сколько стоит каждая выполненная работа, начиная от покупки материалов, заканчивая оплатой труда рабочих. Первый шаг на пути создания дизайн-проекта квартир - знакомство со студией, во время которого заказчику продемонстрируют уже готовые проекты мастеров. После этого, заказчик и исполнитель должны обсудить будущий проект. На этом этапе главная задача клиента - максимально точно объяснить, на какой результат он надеется.
В том случае, если заказчика все устраивает, между ним и студией подписывается договор, в котором указывается общая площадь квартиры, сроки выполнения работы и оплата, а также ряд других ключевых вопросов. Затем, заказчик заполняет специально разработанную анкету, и ему необходимо ответить на все пункты, чем подробнее, тем лучше, а также оговаривает с дизайнером все остальные нюансы.
Перед началом работы, в обязательном порядке дизайнер и менеджер проекта посещают квартиру, где будет происходить ремонт, чтобы сделать необходимые замеры. Кроме всего прочего, дизайнер должен со всех ракурсов сфотографировать все помещения. После этого дизайнер выполняет 2-4 варианта конечного оформления квартиры с расстановкой мебели, примерами обоев, плитки, напольного покрытия, а заказчик выбирает понравившийся ему вариант.
Детальная визуализация дизайн проекта квартир - следующий этап работы. Каждое помещение тщательно прорисовывается и согласовывается с клиентом (на это уходит, как правило, 3-4 дня, в зависимости от метража). Визуализация разрабатывается в специальной компьютерной программе 3D Studlo Max. Работа в ней позволяет сделать проект квартиры с разных ракурсов - в том числе сверху. Программа представляет будущую квартиру так реально, что заказчик сразу может сказать подходит ли она ему или он хочет внести в проект изменения, чтобы, например, в комнате было более просторно. Огромное достоинство программы, что изменения можно вносить до тех пор, пока не будет найдено идеальное решение, причем дизайнеру не нужно каждый раз перерисовывать проект от руки.
Когда эта часть дизайн-проекта готова, начинается самая кропотливая работа - составление технической документации, которая включает в себя две части - обмерочный план, чертежи, схемы (размещение коммуникаций, схема электропроводки, проч.) и пошагового плана выполнения работ, включая указания относительно используемых материалов. На это, как правило, уходит 1-1, 5 недели.
После составления плана работ рассчитывается смета, в создании которой принимает участие прораб и сметчик. В ней указывается вид работы, количество израсходованного материала, а также его артикул и цена. Кроме сметы на материалы, готовится второй документ - смета по работам, где указывается стоимость каждого выполненного этапа в деталях (заказчик может пересчитать обе сметы самостоятельно). В том случае, если финальная сумма приемлема, клиент подписывает контракт на выполнение ремонтных фирм, если же нет, то с данным дизайн-проектом можно идти в другие строительные компании, чтобы узнать их расценки и выбрать самый выгодный, с финансовой точки зрения, вариант.