Составление сметы на ремонт квартиры в новостройке

Как общеизвестно, финансовые вопросы требуют соблюдения определенного порядка. Навести такой порядок в финансовых вопросах, поможет смета на ремонт новостройки. Благодаря этому грамотно составленному документу взаимоотношения между обеими сторонами ремонта будут наиболее доверительными и безупречными.

Разновидности смет на ремонт в новостройке.

На данный момент строительный рынок различает две разновидности таких смет:


- подробная смета. Подготовка сметы ведется в этом случае на базе расценок и поправочных коэффициентов, которые можно найти в справочной литературе. Подобный вид смет востребован в случаях взаимодействия с бюджетными организациями, осуществляющими строгий учет всех расходуемых государственных средств.
- коммерческая смета. При разработке такой сметы применяются реальные расценки, присутствующие в региональном секторе строительства. Эта разновидность смет нашла свое применение в случае частного строительства.

Обязательные пункты смет.

Методика составления сметы любого вида требует обязательного включения всех необходимых работ. Причем все эти работы должны быть расписаны по пунктам и с указанием стоимости на каждую из них. В обеих разновидностях смет также необходимо указывать все финансовые расходы, которые берет на себя подрядная организация во время реализации перечисленных работ.

Если говорить конкретно о смете на ремонт квартиры в новостройке, то в ней должны присутствовать такие пункты как:

- стоимость строительных материалов;
- стоимость необходимых для ремонта работ;
- расходы на транспорт.

Чаще всего такая смета выглядит как таблица, дающая заказчику четкое представление о расходовании его средств.

Каким образом можно удешевить ремонт?

Если для составления сметы были использованы данные, приведенные в справочниках, то в этом случае удешевление ремонта является достаточно сложной задачей. Но пути удешевления ремонта все же существуют и в этом случае. Достаточно найти строительные материалы дешевле чем те, которые предлагает ваш подрядчик. Кроме того, можно организовать их доставку на собственном транспорте, что также удешевит итоговую стоимость работ.

К слову сказать, расценки на строительные работы, определенные государством, всегда гораздо дешевле тех, что есть на самом деле. Торговаться гораздо легче, если при составлении сметы применяются рыночные расценки, поскольку каждая из них может иметь большой диапазон даже в отдельно взятом регионе.

Очень часто, частные бригады строителей, составляя такой документ, как смета на ремонт помещения, специально вносят в него более высокую стоимость работ. Затем, когда начинаются торги с заказчиком, расценки постепенно приходят на желаемый для них уровень. Уровень такой наценки может иногда доходить до 30%.

Очень важно, чтобы смета была привязана к договору, поскольку таким образом можно исключить вероятность увеличение стоимости ремонта по мере его реализации.